شاخص‌های مهم اقتصادی در انتخاب ساختمان و محل فروشگاه:
1- قدرت خرید منطقه از منظر میانگین سبد خرید و توالی خرید
2- هزینه اجاره
3 -هزینه شارژ ماهیانه
4- امکان بهره بردن از برق صنعتی
5- امکان اخذ تسهیلات
حالا به اختصار به شرح هرکدوم از این شاخص‌های اقتصادی می‌پردازیم:
قدرت خرید منطقه از منظر میانگین سبد خرید و توالی خرید
منطقه‌ای که فروشگاه در آن قراردارد را از لحاظ قدرت خرید یا میانگین سبد خرید و همچنین توالی خرید مشتریان بالقوه بررسی کنید. این امر با بررسی فروشگاه‌های موجود و طبقه اقتصادی ساکن در آن منطقه میسر می‌شود. برای مثال: در مناطقی که کارگران بیشتر در آنجا سکونت دارند، تعداد دفعات خرید بیشتر و میانگین سبد خرید، پایین‌تر است و در این مناطق کالاهای کم‌وزن‌تر و اقتصادی باید عرضه شود.
هزینه اجاره
در صورت استیجاری بودن ملک، یکی از هزینه‌های اصلی، مبلغ اجازه ماهیانه است که باید از ابتدای کار به‌جهت محاسبه اقتصادی بودن فروشگاه، مدنظر قرار بگیرد.
هزینه شارژ ماهیانه
برخی از امالک که در مجتمع‌ها قرار دارند، هزینه‌ای تحت عنوان شارژ ماهیانه دارند و معمولا برای امالک تجاری بسیار سنگین‌تر از امالک مسکونی می‌باشد، در برخی از مجتمع‌های مسکونی، بخش عمده‌ای از بار شارژ ساختمان را بر دوش واحدهای تجاری می‌گذارند که این موضوع باید در زمان عقد قرارداد اجاره با مالکین به دقت بررسی و در قرارداد درج شود.
امکان بهره بردن از برق صنعتی
در فروشگاه‌هایی که کارهایی مانند قطعه‌بندی و بسته‌بندی گوشت و مرغ انجام می‌شود به‌واسطه نوع فعالیت، امکان دریافت کنتور با تعرفه صنعتی میسر می‌باشد که در این صورت به دلیل اختلاف بهای قابل‌توجه برق صنعتی با تجاری، بهتر است با درخواست از اداره برق منطقه، تعرفه را تغییر دهید. همچنین دقت کنید که به‌احتمال زیاد برخی از تجهیزات فروشگاه مانند یخچال‌های فروشگاهی و صنعتی ممکن است نیاز به برق سه فاز داشته باشد، لذا از ابتدا امکان افزایش ظرفیت و دریافت کنتور سه فاز را بررسی کنید.
امکان اخذ تسهیلات
در هنگام خرید ملک به این نکته توجه کنید که املاک بدون سند یا قولنامه‌ای، به راحتی امکان توثیق نزد بانک،جهت اخذ تسهیلات را ندارد.
در ویدیوی بعدی شاخص بازاریابی مربوط به انتخاب ملک فروشگاه را بررسی می‌کنیم. با بهسرما همراه باشید.
دانلود فایل PDF چک‌لیست و راهنمای انتخاب ملک جهت راه‌اندازی فروشگاه
دانلود فایل